不動産オーナーの皆さんへ | 有限会社サンヨー不動産 | 福山市 府中市 不動産


有限会社サンヨー不動産


不動産オーナーの皆さんへ

空室対策

  • 色々な手を尽くしたけど、何をすればいいのか分からない
  • 不動産屋にお願いしてるけど、どの程度頑張ってるのか分からない。
  • 将来の不動産の状況を考えると不安
  • 入居者のWANTSが何かが分からない 等

人口統計は世界で最も精度の高い統計と言われているそうです。今日産まれた人は20年後に20歳になる。当然の事です。
人口は減ります。それは突きつけられた条件です。しかし、だからと言って既に物件があるならばその中での最大収益を目指すのは怠ってはなりません。
当社は常に、各ハウスメーカー、他社物件の相場や時代の流れに沿った建物の賃料や、年々高まる修繕方法の調査を行い、適正な募集賃料や契約条件、その他のご提案をさせていただいております。

賃貸経営の将来像が見えない

  • 所有している不動産を有効活用したい。
  • 返済計画を見直したい。
  • 現在・未来のお持ちの物件の見通しが知りたい。

不動産運用は、予算、地域、入居者、タイミング、法令等、さまざまが要素をトータルで考える必要があります。老朽化もしますし、絶えず、プランの見直し、練り直しも必要です。私共は、お客様の良きアドバイザーとして、予測可能な将来から現在出来る、賃貸経営に関する様々なご提案をさせていただいております。

入居者様への対応

  • オーナー様はもちろんですが、人間関係のプロとして、入居者様との関係も大切にしております

入居後のサポートも非常に重要です。私達は、家族経営の強みを生かし、入居者様とは、ご案内、ご契約、お引渡し、その後解約に至るまで、全て顔を合わせて手続きを進めさせていただいております。
好きな人にはクレーマーもクレームを出しにくいという話もあります。
私共は、就職の斡旋もした事があります。結婚の仲人も何組もしております。人生相談に答える事はしょっちゅうの事です。そうする事によって今まで地域で信頼をしていただいております。
入居者様の要求がどんどん高くなり、法律はどんどんドライになっていく中、日々絶えず関連法規や判例を勉強し、入退去に限らず、不動産契約の全ての手続きについて研究を重ねております。
頭を煩わせること無く任せていただけると思います。

建物・設備の修繕計画

  • 入居者様からの日々出てくる沢山の種類の相談に頭を悩ませていませんか?
  • 共用部分の清掃や設備のメンテナンス。増える一方の項目に限界を感じていないでしょうか?
  • 修繕の優先順位については、考える考え方もわからないかもしれません。

賃料に見合った修繕費用の最適解を探る必要があります。先回りしての修繕が建物にとっては有効です。
相談の種類は増える一方です。私達は日々、沢山の相談に日々、即座に対応しております。お任せいただければもう悩む必要はありません。